Nicolas BAUME
+33 (0)4 72 61 50 17
Référent en Aménagement Urbain
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Aménagement et renouvellement urbain

L’habitat est depuis toujours un enjeu majeur dans le développement économique et social de nos territoires. Voilà pourquoi la SERL s’engage à réinventer, réhabiliter et redessiner nos villes et nos quartiers.

Grand projet de ville, aménagement d’espaces publics, création de cœur de quartier, habitation, mis en place de quartier durable… En matière de développement urbain, la SERL a toujours été à la pointe de l’innovation. Que ce soit dans les villes ou dans les territoires ruraux, notre mission est toujours la même : promouvoir un développement métropolitain durable.

L’aménagement urbain : créer de nouveaux cœurs de quartier

  • La SERL réalise des espaces publics, aux multiples fonctionnalités, pour l’amélioration du cadre de vie des citoyens.
  • Dans le cadre d’un aménagement global de centralité, nos équipes pluridisciplinaires accompagnent les collectivités, les opérateurs et les investisseurs de la conception à la livraison du projet. C’est ainsi que naissent de nouveaux cœurs de quartier où « il fait bon vivre » : offres d’habitat variée, parcs publics, commerces de proximité, allées piétonne, trames vertes, transports doux…
  • La SERL pilote en amont les études du projet : programme, conception urbaine, études foncières, études techniques. Les enjeux environnementaux sont particulièrement pris en compte à chaque phase de réalisation.
  • Les équipes de la SERL gèrent ensuite la phase opérationnelle : acquisitions foncières, réalisation des travaux et commercialisation des terrains.
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Parole d’expert :
« La réussite d’un nouveau cœur de ville se traduit, entre autres, par la continuité de notre action tout au long du projet et de notre adaptabilité à celui-ci. Elle passe également par la concertation, la prise en compte environnementale, la dimension commerciale, le respect des objectifs, la sécurité et surtout par la pérennité des nouveaux aménagements urbain.»
▬ Nicolas BAUME - Chargé de l’aménagement urbain à la SERL

Visionner l'interview de Nicolas BAUME sur notre webTV ci-contre>

Quelques références en aménagement urbain :
Zac du Centre - Tassin-la-Demi-Lune
Zac Fraternité - Décines

Le renouvellement urbain : améliorer la qualité de vie des habitants

  • Pour la SERL, le renouvellement urbain se traduit par la restructuration de quartiers périphériques et de centres anciens déqualifiés.
  • Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH), Résorption de l’Habitat Insalubre (RHI), Réhabilitation économique des rez-de-chaussée commerciaux ... dans chaque projet global mis en œuvre, nos équipes combinent l’urbain, le social, l’économique, l’habitat, l’équipement, les déplacements.
  • Grâce à une transformation profonde et durable de la physionomie de ces sites habités, notre objectif est d’améliorer la qualité de vie des habitants.
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Au-delà des missions classiques de l’aménageur, la SERL porte un rôle central dans les projets de renouvellement urbain : celui « d’opérateur pivot » dans les aménagements complexes, longs et mobilisant de multiples acteurs. La SERL bâtie avec les collectivités des montages opérationnels sophistiqués, en intégrant à chaque étape la dimension environnementale et en assure ensuite leur mise en œuvre par l’organisation des partenariats, la mobilisation des financements, la tenue du bilan financier et des délais, le pilotage des maîtrises d’œuvre, la coordination des chantiers et la concertation.

Découvrez quelques références en renouvellement urbain :
Restauration immobilière dans le quartier des pentes de la Croix Rousse, Lyon 1er
Grand Projet de Ville à la Duchère, Lyon 9ème

Jean-Claude SCHNEIDER
+ 33 (0)4 72 61 50 06
Chargé de projets et référent Superstructures
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Constructions et superstructures

La maîtrise d’ouvrage de grands projets, publics et privés, c’est aussi ce qui fait du groupe SERL une référence en matière d’aménagement urbain. Et, dans ce domaine, ce ne sont pas les succès qui manquent !

Hôpitaux, enseignement supérieur et secondaire, gymnases, musées, mairies, siège de conseil régional… Des bâtiments culturels aux établissements scolaires en passant par les structures administratives, la SERL a toujours été partie prenante des projets emblématiques du développement de l’aire métropolitaine lyonnaise. Encore aujourd’hui, nos équipes apportent aux acteurs publics et privés toute leur expertise pour mener chaque réalisation vers le succès.

En qualité de maître d’ouvrage (ou maître d'ouvrage délégué), le groupe SERL pilote les constructions dans un esprit de concertation et de partenariat. Notre savoir-faire unique permet de prendre en compte, pour chaque projet, quelle que soit sa taille, les principes de développement durable. Recherche d’économie d’énergie, confort des bâtiments, techniques d’éco-construction... autant d’atouts environnementaux qui font du groupe SERL un partenaire d’avenir !

Découvrir l'interview de Jean-Claude SCHNEIDER sur notre WEBTV ci-contre (colonne de droite)  ─>
Chargé du projet Musée des Confluences et référent Superstructures du groupe SERL

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1 - Siège de la Région Rhône-Alpes (69002) - Photo SERL
2 - Centre de Gestion de la Fonction Publique Territoriale 69 (Ste Foy-Lès-Lyon) - Photo SERL
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Parole d’expert :
« Le chargé de projets Superstructures à la SERL est tout d’abord à l’écoute du client pour comprendre et analyser la commande qui lui est confiée. En véritable chef d’orchestre, il coordonne l’ensemble des acteurs qui participent à l’acte de construire en anticipant constamment pour optimiser le temps et les énergies de chacun. Il est garant du suivi financier et rend compte régulièrement au client des avancées de l’opération qu’il pilote.»
▬ Jean-Claude SCHNEIDER - Chargé du projet Musée des Confluences et référent Superstructures.
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3 - Lycée Germaine Tillion à Sain-Bel (Arbresle) - Photo Serge Demailly
4 - Extension de la faculté de médecine Rockefeller (69008) - Photo Erick Saillet

Découvrez quelques références du groupe SERL

Siège de le Région Rhône Alpes, Lyon 2ème (livré)
Musée des Confluences Lyon 2ème (en cours)
Lycée de l’Arbresle à Sain-Bel (livré)
Extension de locaux universitaires de la faculté de médecine Rockefeller Lyon I - 69008 (livré)
Centre hospitalier de Fleyriat à Bourg-en-Bresse (en cours)

Yves MOLINA
+33 (0)4 72 61 50 18
Directeur Général Adjoint, Chargé du développement économique
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Développement économique

Parce que l’attractivité d’une ville, d’un département, d’une région passe avant tout par un dynamisme économique, la SERL mutualise toutes ses compétences pour développer des projets économiques innovants.

Parc technologique, parc industriel, bioparc, zone d’activités, village ou pépinière d’entreprise…
Le groupe SERL est aujourd’hui un acteur incontournable dans le développement économique de la métropole lyonnaise.

Grâce à une connaissance pointue du territoire, nous sommes en mesure de développer des projets cohérents, adaptés au bassin de vie réel et à ses mutations. Résolument tournés vers l’avenir, nous mettons notre expérience au service du potentiel de chaque commune, de chaque quartier.

Nos valeurs ajoutées ?
Réaliser des aménagements structurants et pérennes et prendre en compte les questions de développement durable dans les constructions.
 
Parole d’expert :
« Nous proposons un mode opératoire ou le maître d’ouvrage (notamment les collectivités) reste présent à tous les stades de prise de décisions stratégiques. Le partenariat mis en œuvre, la gouvernance des projets, répond aux enjeux des territoires. Au service des entreprises, nous les assistons pour une implantation vouée à leur développement : de l’analyse spécifique de leurs besoins jusqu’à leur implantation finale.»
▬ Yves MOLINA – Directeur Général Adjoint / Chargé du développement économique

Interview de Yves MOLINA "Développement économique" sur la WEBTV ci-contre ─>

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Découvrez quelques références :
Le Parc d'activités de Sacuny à Brignais
Le Parc technologique de Lyon à Saint-Priest
Le Village d’entreprises de Lyon 9ème

Bruno CASATI
+ 33 (0)4 72 84 50 10
Chargé d’affaires foncier référent
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Ingénierie foncière

Le foncier est plus que jamais au cœur des processus d’aménagement urbain. C'est pourquoi le groupe SERL a mis en place une logique «foncièrement» différente au service de vos projets !

Garante d’une vision à long terme, le groupe SERL met tout en œuvre pour éviter que la question foncière ne devienne un verrou au développement économique et social. Pour faire de cette ambition une réalité, nous proposons une expertise foncière unique où se mêlent méthodologie et sens du contact. Nos spécialistes fonciers favorisent l’émergence des projets grâce à leur savoir-faire mais aussi à leur capacité à rassembler acteurs publics et privés.

En amont de toute action, nos chargés d’affaires foncier s’imprègnent du contexte local (site urbain ou péri urbain). Ils analysent ensuite les emprises foncières touchées par le périmètre d’intervention avec l’identification indispensable de tous les propriétaires. Dans cette analyse, associer les partenaires professionnels comme le géomètre-expert, le notaire, la SAFER… constitue un atout complémentaire.

Le groupe SERL privilégie historiquement les négociations amiables. Une Déclaration d’Utilité Publique (DUP) ne signifie pas nécessairement expropriation, mais apporte des éléments favorables au bon déroulement d’une opération tant pour son bénéficiaire (extinction de servitudes par exemple) que pour les propriétaires concernés (indemnités complémentaires).

Parole de spécialiste :
 « Le chargé d’affaires foncier est la première image du groupe SERL sur le terrain. Sens du contact et dialogue sont nécessaires. Véritable valeur ajoutée, notre expertise est l’outil d’anticipation garantissant l’émergence et la réussite de vos futurs aménagements ».
▬ Bruno CASATI - Chargé d’affaires foncier référent du groupe SERL.

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