| L’opération d’une surface de 4,5 hectares a pour objectif de créer un nouveau centre de quartier sur le plateau des Minguettes, en mixant logements, commerces, bureaux et de reconstituer un équipement commercial moderne.
Montant d'investissement
50 408 000 € HT
Le programme
• 23 600 m² de logements (50 % de logements sociaux - 50 % de logements privés)
• 2 500 m² de bureaux et services
• 8 200 m² de commerces
Programme desservi par la ligne T4 du Tramway (à proximité de la future place centrale).
Client
La Communauté urbaine de Lyon
Mission SERL@aménagement
Concession d’aménagement
Equipe de maîtrise d’oeuvre
> Le projet urbain de la ZAC conçu par Passagers des Villes - ICC en 2006 a été confié à CIVITA, architecte
en chef de la ZAC, assisté par CSD Azur en tant qu'AMO HQE®.
> Les espaces publics seront réalisés par le groupement GINGER - HORS CHAMPS.
Objectifs de l'opération
La réflexion sur la restructuration du centre commercial Vénissy a débuté dès 1994.
Mars 2005 marque la volonté des collectivités de s'engager dans cette opération de restructuration par la création de la ZAC de Vénissy.
Sur une surface de 4,5 hectares, il s'agit :
> d'implanter une offre commerciale structurée en front d'avenue et le long des futurs espaces publics (place centrale, rues commerçantes), tout en maintenant en fonctionnement les deux supermarchés, les commerces et les services publics existants. Un centre commercial provisoire sera créé à cet effet,
> de donner une fonction de centralité au site en mixant les fonctions urbaines (habitat, commerces et services) ; cette mixité d'usages sera favorisée grâce à une offre de logements diversifiée (locatif social, locatif privé et accession), et à l'implantation de bureaux et services.
Avancement
• 2010 : désignation d’HTVS en lauréat du concours de maîtrise d’oeuvre organisé par l’OPAC pour la construction de l’îlot 1.
Signature du compromis de vente. Livraison prévue au 2ème semestre 2013.
• Été 2010 : mise en service du centre commercial provisoire avec tabac-presse, Caisse d'Épargne, Bar PMU et laboratoire d’analyse.
• 2011 : Démolition de la cafétéria Casino et début de l’opération de désamiantage des sous-sols.
• Septembre 2011 : lancement de la consultation d’opérateurs concepteurs portant sur la réalisation d’un programme immobilier mixte à vocation de logements (accession libre et foncière logement) avec rez-de-chaussée commerciaux - SHON : 10 616 m² dont 7 676 m² à vocation logement
• Fin 2011 : le centre commercial provisoire est complet avec l’arrivée de la pharmacie de la poste et du point chaud.
• En 2012, les démolitions se poursuivront et les constructions commenceront :
> Démolition de la galerie marchande
> Lancement des travaux de l’îlot A par l’OPAC du Rhône - livraison fin 2013
> Attribution du lot B
> Lancement de la consultation des entreprises pour les travaux du Programme d'Équipement Publics.
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