L’ouverture si attendue par les San-Priots du nouveau supermarché CHAMPION renforce la nouvelle dynamique commerciale de la ZAC Mozart.

Le 23 avril dernier, s’est déroulée l’inauguration du nouveau supermarché CHAMPION de la ZAC Mozart en présence de Martine DAVID, Maire de Saint-Priest et de ses nombreux adjoints, de Monsieur FANECA directeur du Supermarché CHAMPION, des représentants de la CCI et d'Yves MOLINA, directeur de département à la SERL.

Le supermarché intègre le rez-de-chaussée du programme immobilier «Le Carré Mozart». Il succède à l’ancien commerce de la rue MARECHAL dont les conditions de viabilité n’étaient plus assurées. La clientèle est donc certaine de trouver à sa disposition un supermarché adapté à leurs besoins, des services supplémentaires, et un agrément d’usage conforté par le personnel en place (doublement des emplois par rapport à l’ancienne unité).

La ZAC Mozart : un projet urbain et économique
Sur une superficie d’environ 4,5 hectares, la création de la ZAC a pour vocation de renforcer l’attractivité du centre ville, en diversifiant l’offre d’habitat et en créant une nouvelle dynamique commerciale.
L’accessibilité au centre (Tramway Ligne 2) et le stationnement seront améliorés par un aménagement des espaces publics.

Habitats et commerces de la ZAC Mozart :
Le programme à développer porte sur 25 000 m² shon environ dont 6 000 m² de commerces et activités (tertiaire et services).

• Le 1er programme immobilier, «Le carré Mozart», en cours d’achèvement par RHONE-SAONE-HABITAT (livraison au 2ème trimestre 2007), intègre la construction de 9 485 m² de shon, dont 4 100 m² de commerces et 5 345 m² de logements (soit 52 logements). L’ouverture au public du supermarché CHAMPION le 24 avril 2007 était très attendue par les San-Priots, les collectivités et la SERL, tant les procédures administratives et juridiques furent délicates (autorisation, recours…).

• La 2ème phase du projet comprend la réalisation de 2 programmes immobiliers de logements, de commerces et de services, confiés à ALLIADE et LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS.
3 000 m² de locaux commerciaux seront implantés en rez-de-chaussée et viseront à conforter l’offre sur Saint-Priest.

L’offre commerciale de ce centre ville est donc destinée à répondre principalement aux besoins des résidents du secteur (environ 1/5ème de la population), en leur offrant, dans un cadre agréable, une alternative aux grands pôles commerciaux voisins.

La ZAC MOZART prend forme
De nombreuses difficultés, surmontées les unes après les autres ont considérablement retardé le projet. Le site est complexe en raison de copropriétés dégradées et d’enjeux commerciaux au titre desquels les grandes enseignes se livrent une concurrence acharnée (recours contre les autorisations administratives).
Ces conditions imposent une présence accrue des collectivités et de la SERL aussi bien dans l’anticipation que dans la réalisation des projets. La collectivité intervient par exemple pour garantir la pérennité de la fonction commerciale, la prise en charge des stationnements non pris en compte par le « privé » et la mise en œuvre d’un portage de l’investissement de l’immobilier commercial.

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