La ZAC Vénissy représente une surface de 4,5 hectares*.
L’objectif de ce projet est de créer un nouveau centre de quartier sur le plateau des Minguettes et de reconstituer un équipement commercial moderne, en lieu et place du centre commercial actuel en grande difficulté.
L’opération de renouvellement urbain de Vénissy est inscrite au Grand Projet de Ville (GPV) des Minguettes à Vénissieux (69).
*Elle est délimitée par l’avenue Jean Cagne, la rue Aristide Bruant, la rue Georges Lyvet et la parcelle du château d’eau.
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Les travaux démarrent
> Pour maintenir l’activité commerciale et assurer la continuité des services publics sur le site pendant toute la durée des travaux, la ville de Vénissieux, le Grand Lyon et la SERL ont décidé la construction d’un centre commercial provisoire de 1500 m², sous la forme de bâtiments modulaires. Entrées et vitrines seront situées en façade de la rue Lyvet.
> Les travaux d’installation des bâtiments modulaires ont débuté le 18 janvier 2010.
Ils seront mis à disposition des commerçants en juin pour leur permettre de réaliser les agencements intérieurs nécessaires à leurs activités.
Le centre commercial ouvrira ses portes en juillet.
> Des négociations sont engagées pour le transfert des commerces et services suivants dans le centre commercial provisoire :
En juillet : Tabac presse - Bar PMU - Caisse d’Epargne - La Poste - Laboratoire d’analyses médicales
Fin 2010 : Pharmacie - Ouverture d’un nouveau Point chaud
Les horaires d’ouverture resteront identiques à ceux du centre commercial actuel.
Le stationnement reste inchangé pour le bon fonctionnement des activités.
Le centre commercial Vénissy devrait être totalement fermé pour démolition début 2011.
A terme, les commerces seront installés dans les locaux commerciaux en rez-de-chaussée des nouveaux programmes immobiliers.
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Plus de détails sur l’opération
> Le programme global de l’opération prévoit :
• 23 600 m² de logements (50 % de logements sociaux et 50 % de logements privés)
• 2 500 m² de bureaux et services
• 8 200 m² de commerces
> La ligne T4 du tramway dessert le quartier depuis 2009.
Un arrêt est mis en service à proximité de la future place centrale.
> Un 1er îlot sera réalisé par l’OPAC du Rhône. Cet opérateur construira un programme immobilier de 91 logements dont 16 en accession sociale à la propriété et 75 en locatif social PLUS/PLAI.
Cet immeuble accueillera en rez-de-chaussée la moyenne surface commerciale Casino sur 2880 m² et un commerce de 220 m².
650 m² seront à vocation tertiaire pour des bureaux en étages.
190 stationnements seront réservés à cet îlot dont une nappe spécialement dédiée à la clientèle de Casino.
La livraison est prévue mi-2013.
> Les îlots suivants seront construits d’ici 2017.
• l’îlot ED : logements, commerces dont une moyenne surface
• les îlots Lyvet : logements, commerces en RDC, bureaux.
Acteurs et financements
> Le bilan d’aménagement de la ZAC est de 42 M€ HT pour une durée de 13 ans (2008-2021).
Les partenaires financiers sont : l’ANRU*, la Communauté urbaine de Lyon, la Ville de Vénissieux, la Région Rhône-Alpes et la Caisse des Dépôts et Consignations.
* Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine
> La réalisation du projet de la ZAC de Vénissy a été confiée à la SERL par le Grand Lyon dans le cadre d’une concession d’aménagement signée en 2008.
La SERL, acteur confirmé dans le domaine du renouvellement urbain, a déjà à son actif la recomposition urbaine du centre ville de Vaulx-en-Velin, l’aménagement du GPV de Lyon-La Duchère et des opérations historiquement plus lointaines comme la rénovation du quartier du Tonkin à Villeurbanne.
Dans chaque projet global mis en œuvre, les équipes de la SERL combinent l’urbain, le social, l’économique, l’habitat, les équipements, les déplacements…
> Le projet urbain de la ZAC a été conçu par Passagers des Villes.
L’architecte en chef de la ZAC est l’atelier CIVITA, assisté par CSD Azur en tant qu’AMO HQE. Les espaces publics seront réalisés par le groupement GINGER – HORS CHAMP.
Conférence de presse de présentation du projet Vénissy
Jeudi 28 janvier 11h00 – Hôtel de Ville de Vénissieux – Salle Duclos
© Perspectives Passagers des Villes - ICC
