Cette visite initiée par l'Agence Locale pour l'Energie a présenté le 26 mars dernier, le premier immeuble de bureaux neufs à appliquer le “référentiel Bureaux” du Grand Lyon.
- Ilôt C de la Zac Thiers à Lyon 6ème -

Ce programme de bureaux situé sur l'Avenue Thiers marque l'achèvement de la ZAC Thiers, et constitue la porte d’entrée nord du quartier d’affaires de la Part-Dieu. Il représente une surface de 5700 m² SHON (UTEI) .

La visite se déroulera en présence de :
Sébastien DONGUY, chargé de projet SERL (aménageur de la Zac Thiers)
Damien POYET, représentant de AFAA (architecte)
Joël GUERY, représentant d’ENERPOL (Bureau d’études)
Julien FONTAINE, représentant de l’ALE (suivi du référentiel)

Le respect du "Référentiel Bureaux" du Grand Lyon met en valeur les points de qualité environnementale suivants :
• intégration du bâtiment dans le site par la bonne prise en compte de la conception bioclimatique,
• consommation énergétique anticipant la prochaine réglementation thermique,
• prise en compte des conforts d’été, visuel et acoustique pour les futurs usagers.

Les techniques utilisées :
• isolation thermique par l’extérieur
• menuiseries : châssis bois-alu composés d'un simple vitrage extérieur, d'un store
vénitien et d'un double vitrage intérieur permettent d'assurer une bonne protection solaire,
• confort d’été sans recours à la climatisation : protections solaires efficaces
• ventilation double-flux avec échangeur/récupérateur de chaleur
• installation de systèmes d’éclairage performant au plan de travail

La Zac Thiers, un aménagement piloté par la SERL, pour la Communauté urbaine de Lyon.
• Esquissée au début des années 90, la ZAC Thiers a pour objectif de recomposer la trame urbaine dans la partie nord-est du quartier d’affaires de la Part-Dieu.
Pilotée par la SERL, pour la Communauté urbaine de Lyon, cette requalification d’envergure est entrée dans sa dernière phase opérationnelle.

• Située dans le 6ème arrondissement de Lyon, à l’est des voies ferrées, entre la rue des Emeraudes et le cours Lafayette, la ZAC Thiers a conduit à la réalisation d’espaces publics de qualité. L’élargissement de l’avenue Thiers et son prolongement jusqu’à la rue Rambaud au nord, constitue une nouvelle trame viaire le long de laquelle se sont implantés des programmes d’immobiliers tertiaires (88 000 m2 environ).

Les Grandes étapes du projet mené par la SERL :

> 1ère phase [1994 -2000]
Construction des opérations tertiaires le long de l’avenue Thiers entre le cours Lafayette et la rue de la Viabert.

> 2ème phase [2000-2009]
Création d’une nouvelle voie reliant Stalingrad / Rambaud à l’avenue Thiers et développement d’activités tertiaires.

> 3ème phase [2009-2011]
Aménagement d’un espace public de 3 000 m2 le long de l’avenue Thiers nouvellement créée.
Livraison des derniers programmes tertiaires.