Lancement des travaux du Pôle Economique Viadorée.

Entre deux averses, Messieurs Daniel PACCOUD, Président de la Communauté de Communes Beaujolais Saône Pierres Dorées, Daniel POMERET, Maire de Anse et Jean-Luc da PASSANO, Président du Groupe SERL, ont planté symboliquement le premier noyer du pôle économique VIADOREE à Anse/Pommiers.

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Le projet entre dans sa phase opérationnelle.

Plus d’une centaine d’invités s’est réunie pour découvrir le site de VIADOREE, situé sur les coteaux du vignoble Beaujolais.
Daniel PACCOUD a rappelé l’importance de ce projet pour la communauté de communes : 16 hectares de zone d’activités, qui vont dynamiser le territoire et créer de l’emploi.
Les difficultés financières, administratives ou encore de fouilles archéologiques* surmontées, un projet de qualité va maintenant voir le jour. En respect avec l’environnement, le site sera largement arboré et paysager, les abords seront soignés et l’architecture des bâtiments sera exemplaire.

*un patrimoine local riche, avec la présence marquée des Romains.

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Programme et premiers clients

VIADOREE se développe sur 25 hectares, dont 16 hectares sont cessibles.
Il se présente en deux secteurs d’activités :

> Un pôle commercial pour l’implantation de commerces non alimentaires, pour compléter l’offre existante sur le secteur :

• 6 hectares destinés au projet du promoteur CFA Rhône Alpes Auvergne.

• 3 hectares pour des comptes propres

> Un pôle d’entreprises sur 7 hectares de terrains pour l’accueil d’entreprises du secteur tertiaire, de l’industrie ou de l’artisanat.
A la suite d’un concours lancé en 2010, Serl@aménagement a retenu le groupe CFA Rhône-Alpes Auvergne (Groupe Financière Duval) pour la construction du pôle commercial. Le choix s’est porté sur un projet, dont la qualité architecturale est en respect total avec les prescriptions paysagères et environnementales imposées par l’aménageur.

Le parc commercial sera décomposé en 4 bâtiments :
• 1 bâtiment principal, dont l’implantation dans la pente du coteau permet d’intégrer la majeure partie du programme dans le paysage grâce à sa toiture végétalisée de 12 600 m².
• 3 autres bâtiments en contrebas du parc en bordure de la RD 306 seront construits avec des façades en bardage bois. Ils seront ouverts sur la desserte des transports en commun par l’aménagement d’un parvis piéton, bordé de terrasses de restaurants.

L’attractivité du parc commercial se fera par une moyenne surface spécialisée en bricolage implantée dans le bâtiment principal de 5 000 à 6 000 m².
8 à 10 moyennes surfaces compléteront l’offre en matière d’équipement de la maison (décoration, image, électroménager...), de culture/loisirs (multimédia, équipement de sport…) ou d’équipement de la personne. Une offre de restauration diversifiée sera proposée aux visiteurs.

Les prospects, convaincus par les atouts du projet, sont nombreux. SERL@aménagement a signé 3 compromis de vente pour des utilisateurs (mobilier salons, cuisines, matériel médical) dont les projets devraient démarrer d’ici fin 2012. Côté secteur entreprises, le projet de la société ICE IMMOBILIER a été retenu en 2011 pour un parc d’activités mixtes sur environ 15 000 m² de terrain, développant 6 bâtiments dont 2 plus spécifiquement tertiaires en bordure de la RD306. Ces bâtiments seront proposés en copropriété.

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En téléchargement, plan de commercialisation actualisé :

Calendrier
Les travaux d’aménagement sont en cours. Ils ont débuté par la réalisation du nouveau rond point à hauteur de l’allée des Noyers, qui sera l’entrée principale du parc.
Le démarrage des travaux du pôle commercial est planifié pour l’automne 2012, pour une livraison au 4ème trimestre 2014.

SERL@aménagement, filiale du groupe SERL, intervient pour le compte de la Communauté de Communes Beaujolais Saône Pierres Dorées.
Trois missions principales lui sont confiées : la négociation foncière, l’aménagement et la commercialisation des terrains.

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