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Friche urbaine BALLY

 

Villeurbanne |

 

La requalification de la friche urbaine BALLY a été réalisée par la SERL en opération propre dans le
cadre d’une SAS spécifique dont la SERL est l’unique actionnaire.

Client
Ville de Villeurbanne

Mission de la SERL
A la demande de la Ville de Villeurbanne, soucieuse de l’évolution du site après la cessation d’activités de l’entreprise Bally, la SERL a acquis dans les années 2000 le foncier et mené les études d’aménagement pour la reconversion du site.

Investissements
Les dépenses ont été dans un premier temps préfinancées par la SERL sur ses fonds propres, puis le projet a été refinancé par des prêts mobilisés auprès de partenaires financiers.
Avancement
> Les travaux de démolition et de mise en état des sols ont été réalisés. Le bâtiment existant a été purgé, consolidé, et entretenu pour ne pas se dégrader. La SERL a géré et gardienné le site pendant toute la période d’inoccupation.
> Après une première tentative non aboutie en 2001 avec un opérateur immobilier qui devait réaliser un projet exclusivement tertiaire, la SERL, en accord avec la mairie de Villeurbanne et le Grand Lyon, a décidé de mettre en oeuvre un programme mixte comprenant :

• la réhabilitation du bâtiment conservé de 6 000 m² SHON environ pour un usage du bureaux et d’activités tertiaires, avec en particulier l’installation du Tribunal de Villeurbanne.
• un parc d’activités urbain d’environ 3 000 m² SHON.
• un ensemble résidentiel d’environ 6 000 m² SHON, nécessitant une modification du PLU.

> A la suite d’une consultation auprès de trois opérateurs, un compromis a été signé avec le groupement :
• BATICONSEIL,
• ART DE CONSTRUIRE,
• BRICE ROBERT.
BATICONSEIL a déposé le permis de construire en juillet 2005 pour la première phase de l’opération constituée de la restructuration de l’usine existante et du parc d’activités.
> Le permis de construire a été délivré fin janvier 2006.
> La vente est intervenue le 20 juillet 2006, après la fin des délais des recours.
> Le chantier a commencé à la rentrée 2006.
> L’opération est aujourd’hui très avancée :
• L’usine réhabilitée (Bally Building) a été inaugurée fin 2008.
• Les travaux du parc d’activités sont en cours.

 
Contact
Philippe RAMBAUD
+33 (0)4 72 61 50 21
Chargé du projet
Références Rhône-Alpes
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