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Etudes préalables à la création de la ZAC Vénissy

 

Vénissieux | Réalisation 2001 - 2005

 

Client
Ville de Vénissieux et Grand Lyon

Objet
Recomposition d'une offre commerciale de centralité à l'échelle d'un quartier de 20 000 habitants. Elaboration du projet de restructuration du centre commercial Vénissy en vue de la création et de la mise en oeuvre d'une ZAC pour la réalisation du projet.
Contenu du projet : démolition de l'appareil commercial existant / construction sur site d'un quartier commercial proposant une mixité de fonction Habitat - Commerces - Services.
SHON prévisionnelle :
- logements 23 500 m² (300 logements)
- commerces : 7 900 m² dont 2 moyennes surfaces alimentaires
- Bureaux : 1 800 m²

Planning
Elaboration du dossier de création de ZAC : 2004.
Création de la ZAC par le Grand Lyon : mars 2005.
Elaboration du dossier de réalisation de la ZAC > 1er trimestre 2006
Désignation d'un aménageur par le Grand Lyon : 2006

Nature des prestations
Convention de restructuration foncière et commerciale avec la Ville de Vénissieux (1997/2006) pour l’acquisition des commerces (montant des acquisitions : 2 M€) et la re-commercialisation des cellules vacantes : gestion de la phase transitoire dans la perspective de la démolition du centre commercial Vénissy
Mandat de suivi d’études avec le Grand Lyon (2002/2006) : constitution du dossier de création puis de réalisation de la ZAC (élaboration du projet d’aménagement et des conditions de sa mise en œuvre).
Suivi des études de programmation, d’urbanisme, techniques…
Définition des conditions de transfert des commerçants (faisabilité d’un centre commercial provisoire)

Effectif mobilisé
Chef de projet, Adjoint chef de projet, Chargé d'affaires foncier, Expert juridique, Services comptables et financiers

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